Racheter la part de votre ex-conjoint sur le logement
Calculer la soulte, obtenir la désolidarisation du prêt en cours et financer le rachat de la part de l'autre.
Cas d'usage
Votre situation, les financements possibles
Personne n'appelle un courtier pour acheter un « crédit-bail mobilier ». On appelle parce qu'un associé veut sortir, parce qu'une banque a dit non, parce qu'il faut payer des droits de succession en six mois. Ces pages partent de là.
Les situations traitées
Payer des droits de succession sans vendre le bien
Six mois pour payer, un bien qui ne se vend pas en six mois : les financements qui évitent la vente précipitée.
Financer la reprise d'un fonds de commerce
Apport attendu, valorisation retenue, crédit vendeur et garanties : construire un dossier de reprise qui passe en comité.
Acheter sa résidence principale quand on est indépendant
Gérant, libéral ou auto-entrepreneur : quels revenus la banque retient, et comment présenter des bilans qui convainquent.
Votre banque a refusé votre financement professionnel
Comprendre le motif réel du refus, puis les voies qui restent ouvertes : crédit-bail, hypothécaire, garantie publique, médiation.
Ce que contient chaque page
Le même déroulé à chaque fois, pour que vous sachiez où vous en êtes avant même de nous appeler.
La situation
Ce qui se joue réellement, les contraintes de délai et les erreurs fréquentes à ce stade.
Les solutions envisageables
Deux à quatre montages possibles, avec ce qui les distingue et ce qu'ils coûtent vraiment.
La structuration
L'ordre des étapes, du premier chiffrage jusqu'au déblocage des fonds, avec les délais observés.
Les éléments étudiés
Ce que la banque ou l'organisme regarde, et ce qui fait réellement basculer une décision.
Les documents à préparer
La liste, pour arriver au rendez-vous avec un dossier complet plutôt qu'en deux fois.
Un exemple pédagogique
Un cas chiffré, construit pour illustrer la mécanique. Ce n'est ni une offre ni une promesse de résultat.
Votre situation n'est pas listée ?
Elle est probablement plus courante que vous ne le pensez. Décrivez-la en quelques lignes : nous vous répondons le jour même.